RK IMMOBILIER
"L'efficacité et le conseil depuis 1997"
PARIS | LA DEFENSE | STADE DE FRANCE
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Appartement de 5 pièces à Aubervilliers 93300
A la découverte de l'appartement et de son environnement
Aubervilliers: Une ville en pleine mutation
Transports
La réalisation des grands projets urbains (le Grand Paris express, le Campus Condorcet, la piscine olympique, le prolongement de la ligne 12 du Métro, le développement du quartier Canal / Porte d'Aubervilliers ...) sa situation aux portes de Paris, son identité urbaine et humaine marquée par l’héritage de l’industrie et du travail, son architecture, tendent à conforter le développement de la Ville d’Aubervilliers et son attractivité pour les années à venir.
Depuis 1998, la commune engage des projets structurants, à l’image de quartier Canal-Porte d’Aubervilliers. L'objectif est d'offrir à ses 74 700 habitants, dont 41,6 % qui ont moins de 30 ans, un cadre de vie plus moderne, avec tous les services et commerces de proximité. Sur le plan du travail, avec 28 000 emplois, la ville est le 4ème pôle économique du département.
Au sein du quartier "du Landy"
En bordure de Seine
Proche toutes commodités:
commerces, écoles, transports...
Situé aux portes de Paris
Proximités
A 9 minutes de marche de la ligne
du RER B "Stade de France"
soit à 800 mètres
Mais aussi...
Nombreuses lignes de Bus 173 et 512 "Canal" à 2 minutes de marche / 130 mètres
Métro Ligne 12 "Front Populaire" - situé à 17 min. de marche / 1.4 kilomètres
Boulevard périphérique
Autoroute A86
Espaces verts
A moins de 2km du centre commercial "Le Millénaire"
Connecté aux grandes artères reliant Paris à sa périphérie, Le Millénaire a été pensé comme une parenthèse végétale avec 12 000 m2 d’espaces verts, un espace de promenade le long du bassin des Entrepôts et à proximité du canal Saint-Denis.
L’architecture du site, imaginée par Antoine Grumbach (Grand Prix National d’Urbanisme et d’Art Urbain en 1992), associe l’histoire du quartier (docks de briques, entrepôts) à des influences résolument contemporaines (esprit loft, terrasses, rues couvertes et pavées, allées larges et lumineuses,…).
Du commerce de proximité à la grande distribution, plus de 130 enseignes sont réparties sur les deux niveaux du nouveau centre commercial.
L'appartement se situe à 1 minute des berges du Canal d'Aubervilliers / Saint-Denis
Lieu de ballade et de détente
L'appartement se situe à 11 minutes de marche de la Mairie d'Aubervilliers - 900 mètres.
La mairie et son centre-ville
Le canal d'Aubervilliers / Saint-Denis
Le Parc de la Villette
Le Parc de la Villette se situe à 3.2 kilomètres de l'appartement
soit à 13 minutes de route
Espace de détente, lieu de culture et de divertissement, le parc de la Villette s'étend de la porte de la Villette à la porte de Pantin sur 55 hectares, ce qui en fait le plus grand parc culturel urbain de la capitale.
Le Stade de France se situe à 1.4 kilomètres de l'appartement
soit à 17 minutes de marche
Le Stade de France
Il s'agit du plus grand stade français avec 81 338 places en configuration football/ rugby. L'architecture de ce stade s'inspire du Worldport de la compagnie américaine Pan Am qui se situe à l'aéroport international John-F.-Kennedy de New York. La particularité de ce stade est d'être à la fois adapté aux sports collectifs (foot et rugby) et à l’athlétisme grâce à sa tribune rétractable.
À ce jour, c'est le seul stade au monde à avoir accueilli une finale de Coupe du monde de football et une finale de Coupe du monde de rugby.
Sa situation privilégiée en fait un lieu de détente très apprécié des promeneurs qui en profitent pour s’allonger sur la pelouse qui fait face au canal Saint-Denis.
Ce parc propose une aire de jeux de ballons clôturée (basket/football) et une aire de jeux pour tout-petits, il est aussi accessible aux personnes à mobilité réduite. 10 000m² de verdure qui s'animent régulièrement pour le plaisir des petits grâce à des manifestations festives, notamment "Auber Canal Plage" en été.
La résidence "Grand Angle"
La résidence se trouve dans la partie Ouest d’Aubervilliers en limité de Sain-Denis. Elle donne, côté Est, sur les Berges du Canal Saint-Denis, à dominante végétale, encadrée par un double alignement de peupliers.
Immeuble de standing 2010
d'architecture contemporaine
au sein d'un quartier résidentiel calme
face au canal Saint-Denis
Bâtiments avec la certification H&E
Le projet comporte trois bâtiments R+4, disposés à des altimétries différentes en fonction de la rue du Landy. Le RDC à été aménager en commerces et artisanats.
Dans le but d’éviter une certaine monotonie, le projet propose des écritures de façades différentes pour les trois bâtiments.
Les traitements, réalisés à travers la volumétrie, les matériaux, le rythme de pleins et de vides et la couleur, s’inscrivent dans un même contexte d’expressivité, conduisant à une diversité dans l’unité.
Le parc Elie Lotar se situe à 4 minutes de la résidence
soit à 240 mètres
Quartier ayant fait l'objet d'une rénovation urbaine :
la ZAC Cristino Garcia
Lancé en 2002, le projet s’inscrit dans un Plan de Recomposition Urbaine comportant deux ZAC ou zone d’aménagement concerté sur les villes de Saint-Denis et Aubervilliers.
L'objectif est de favoriser le développement économique et social ainsi que le désenclavement tout en assurant une bonne intégration urbaine et paysagère du projet en donnant une identité et une image valorisante au quartier.
Amélioration de l'offre résidentielle et dynamisation du secteur grâce
à la création ou le requalification d'espaces et d'équipements publics.
Ont ainsi été aménagés les ruelles, venelles, passages, les types de revêtements de sols, la cohérence des liaisons et les interfaces avec les nouveaux programmes de constructions de faible hauteur.
A été également réalisé un grand axe paysager reliant le canal Saint-Denis au nouveau groupe scolaire, au cœur du quartier, avec la création d’une grande place et d’un square urbain très paysager. Des jeux en bois de séquoia ont été conçus en concertation directe avec les habitants et les enfants du quartier.
Démarche environnementale :
Renforcement de la trame verte / aire de jeux en bois en concertation / éclairage LED / assainissement alternatif / liaisons piétonnes confortées et sécurisées / concertation publique
En bref :
Destructions de logements insalubres
Nombreux programmes neufs : résidentiels et bureaux
Livraison du groupe scolaire intercommunal Casares-Doisneau
Livraison d'une nouvelle PMI
Livraison du square Pasteur Henri Roser
Requalification d'espaces et d'équipements publics.
Le street Art à l'honneur
À l'occasion de l'Euro 2016, des artistes ont réalisé leurs œuvres sur les berges du canal Saint-Denis, créant ainsi une galerie street art à ciel ouvert, du Stade de France au parc de la Villette.
De nombreuses techniques de l'art urbain y sont représentées : graffitis, tags, collages, pochoirs... et apposées sur l'ensemble du mobilier urbain dont notamment au sein du quartier du Landy.
Le square Pasteur Henri Roser
se situe à 2 minutes de marche de la résidence soit à 200 mètres
Autour d'un grand parvis d'accueil, cet espace vert de 2 800 m2 offre de nouveaux espaces de détente et de jeux pour tous.
L'architecture du square a été particulièrement soignée avec une noue paysagère, des pas japonais, des pelouses et de multiples plantations. Une table de pique-nique des bancs et des fontaines viennent compléter une ambiance propice aux retrouvailles en famille ou entre amis.
Côté enfants, des jeux pour les 3/6 ans et les 10/15 ans ont été conçus en collaboration avec les habitants du quartier.
